房产证去名字费用是如何

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• 问办理房产证如何去名字
  

  房地产转让是指通过转让、买卖、赠与、继承遗产等方式取得房地产，到房屋所有权登记中心办理的房屋所有权变更手续。也就是说，产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房地产过户有几种不同的情况，如继承房地产过户、赠与房地产过户、二手房过户等。房地产更名是指房地产证明书没有完成时，自己想变更房屋买卖合同上的名字，在没有正式产权的情况下，开发者回收之前签订的合同，重新签订有自己名字的合同。买果买方一次性付款，交定金后，买卖双方到房管局办理房屋过户手续，买方将剩余款项放入银行进行监管。过户完成后，买方可以拿到有自己名字的新房产证，卖方可以从银行取钱。贷款买房，交定金后，买方在银行监督第一期贷款，申请银行贷款，银行出具贷款合同后，买卖双方过户，将过户抵押证明书交给银行，银行贷款，买方可以拿到自己名字的新房地产证明书，卖方向银行取钱。

• 问房产证去名字多少费用啊？
  

  去掉房产证上的名字类似于份额转让，需要缴纳相应的费用： （一）如果是夫妻之间在房产证上去名，要交几十元的手续费； （二）如果是其他关系，视同买卖或赠与。需要缴纳契税、营业税、印花税等等。缴纳所占份额的契税，从1%到3%不等。营业税税率为 5.55%；印花税为1%。另外还有交易手续费、测绘费、工本费等。

• 问房产证上如何去名字啊
  

  去掉房产证上的名字方法：房产证去名字主要分为买卖、赠与等。买卖：房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。赠与：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件、当事人身份证明原件和复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件。

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