超过40年的宅基地纠纷怎么维权(宅基地纠纷维修)

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• 问宅基地纠纷维修费用如何计算？
  

  1、对原告资格的审查。原告应当是与争议宅基地有直接利害关系，即对该宅基地直接主张权利或因他人对其合法使用的宅基地实施了侵权行为而诉请人民法院保护的人。在原告提起侵权之诉时应当提交宅基地使用证。2、对被告资格的审查。（1）被告与原告所主张的权利有直接的法律上的利害关系，例如全部或部分占有争议宅基地的人；（2）妨碍原告合法使用宅基地的人，例如，越界建房的人、阻止他人施工的侵权人等。

• 问宅基地纠纷
  

  根据您的陈述，应该属于宅基地使用权纠纷；按照原审批地的起止划线，“每家门口都有一小块地叫做门前路”属于你家使用，如果另行开辟一条通道不影响你家人出行的话，也可以改变已有的历史性通道，因此，对你家的出入不便你可以向法院提起诉讼，要求恢复原状、赔偿损失。 如果对方打人，先报110，如果110的人处理不当或者不处理，你可以向上级公安机关反映，也可以向检察院投诉。

• 问宅基地确权纠纷
  

  宅基地属于村委会所有，村民有使用权，一般是地随房子，也就是房子是你的，房子所占土地也是你的使用权。确权证据是乡土地所发的盖着县级或以上人民政府印章的土地使用证。由于各村宅基地管理不规范，好多地方没有发证。一般有了宅基纠纷，有村委会会同乡级政府土地部门解决。所以，你最好还是先找乡土地所解决，申请宅基地使用证，因为你们家毕竟缴了宅基地使用税。没有土地使用证，好多地方的法院都不给立案。

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