婚前买房婚后办的房产证是夫妻共同财产吗

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• 问婚前买房婚后办产权证是夫妻共同财产吗
  

  1、在婚前出资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。婚后才办理了房屋的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明，并不是婚后办理的产权证就是共同财产，因此婚前购房婚后房产证不属于夫妻共同财产。 2、如果购房时有贷款，婚后共同偿还，产权则为按份共有，婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。

• 问婚前买房子婚后房产证是夫妻共同财产吗
  

  夫妻如果双方有约定，按照约定内容判定是否是夫妻共同财产，没有约定时，如果是夫妻一方购买，不属于共同财产。 婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

• 问婚前买房婚后办产权证的房屋是夫妻共同财产吗
  

  原则上为个人财产，但法院审理时如果认定属于夫妻共同财产，则也可以认定为共同财产。

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