离婚析产怎么办理？-法师兄

离婚析产在怎么办理:不动产：协商一致，可直接到不动产交易中心办理；无法一致，先获得法院判决或裁定，再到不动产交易中心办理。分为三种情况：第一，协议离婚的，需要夫妻双方到场，提供的材料包括：双方身份证(原件及复印件)；离婚证(原件及复印件)；离婚协议书(原件及复印件)；房屋所有权证(原件)。第二，法院调解或判决离婚的，申请人为取得房屋所有权的一方，需要提供的材料包括：身份证(原件及复印件)；民事调解书及生效证明(原件及复印件)房屋所有权证(原件)。第三，房屋已经设立抵押的，应由抵押人和抵押权人共同申请，抵押权人提供同意办理离婚析产登记的证明(原件)、房屋他项权证(原件)、授权委托书(原件)、营业执照副本等

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离婚析产在怎么办理:针对不动产：协商一致，可直接到不动产交易中心办理；无法一致，先获得法院判决或裁定，再到不动产交易中心办理。分为三种情况：...

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离婚财产纠纷可以通过协商解决，协商不能请求法院裁决。具体分割、过户手续与普通程序无异。...

关于离婚析产的登记手续，具体的办理的大致流程如下： 1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证; 2、办理抵押权银行规定的事项; 3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同); 4、到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同)，并缴交50元登记费; 5、领取新房产证和他项权证。注意： a、一般来说，房管手续只要一人(协议取得房屋产权的那一方)去办理即可，无需另一方配合。 b、如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的，在办理房管手续时需提供资金转账证明。

离婚析产登记怎么办理： (一)办理手续 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)； 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)； 3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)； 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴50元登记费； 5、取证(交证照印花税5元)。 (二)必备资料 1、离婚判决书(须中级以上人民法院判决，如初级人民法院判决须提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(经区级以上公证处公证有效，没有公证的须夫妻双方亲自到场办理析产登记)或离婚证(背后须注明财产分配情况)； 2、房地产证(如有共有证的，包括共有证)； 3、申请人的身份证明； 4、房地产登记申请书； 5、委托书。离婚析产登记与普通的交易过户不同。离婚析产登记中，房屋新产权人为原夫妻双方的其中成员之一，且新产权人数量一般等于或少于原产权人；而普通的交易过户多为产权人完全变更，前后人数也不定。离婚析产是免交易税费的，普通的交易过户则按照国家规定对房屋的评估价以全额计算相应税费。

离婚析产在怎么办理:针对不动产：协商一致，可直接到不动产交易中心办理；无法一致，先获得法院判决或裁定，再到不动产交易中心办理。分为三种情况：第一，协议离婚的，需要夫妻双方到场，提供的材料包括：双方身份证(原件及复印件)；离婚证(原件及复印件)；离婚协议书(原件及复印件)；房屋所有权证(原件)。第二，法院调解或判决离婚的，申请人为取得房屋所有权的一方，需要提供的材料包括：身份证(原件及复印件)；民事调解书及生效证明(原件及复印件)房屋所有权证(原件)。第三，房屋已经设立抵押的，应由抵押人和抵押权人共同申请，抵押权人提供同意办理离婚析产登记的证明(原件)、房屋他项权证(原件)、授权委托书(原件)、营业执照副本等《婚姻登记条例》第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料： (一)本人的户口簿、身份证; (二)本人的结婚证; (三)双方当事人共同签署的离婚协议书。办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第 (二)项、第 (三)项规定的证件、证明材料外，香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。