二手房几年后免税？过户还需要缴纳什么费用？需要什么手续？

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• 问二手房过户需要缴纳什么费用吗？
  

  二手房买卖都要缴纳的钱除了手续费以外还需要缴纳以下税费： 税费名称及收费标准： 营业税5.55%（普通住宅满五年可申请减免）； 印花税0.05%； 个人所得税2%或20%（产生土地增值税需20%，普通住宅2%）； 契税3%（评估或成交价格高于政府优惠参考价需交3%）； 土地增值税30%—60%（增值额/原房产总额小于50%为30%，增值额/原房产总额大于50%小于100%为40%，增值额/原合同价大于100%小于200%为50%，增值额/原合同价大于200%为60%）。以上即是二手房过户要哪些缴费的回答，还要结合当地的情况。

• 问二手房过户费用需要缴纳哪些手续费用
  

  一般二手房交易需要交纳的税费: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的 1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元平方米 4、测绘费:按各区具体规定 5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元平方米 3、营业税:差价* 5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

• 问济源市房屋过户需要缴纳什么费用，济南二手房产过户需要什么手续费
  

  问：父母与子女之间房子过户要收取手续费吗？收多少？答：父母与子女之间房屋过户要交纳有关费用。济源市私房过户要交纳契税、登记费和交易服务费，契税为房价的2%，登记费为每套80元，交易服务费为每平方米6元。问：我现在的住房是我父亲的，现在想办理过户手续，手续如何办理，需要哪些材料，到何处办理？答：到房屋所在地房地产管理局办理过户手续，如本市应在济源市房地产交易中心办理。需要的材料有：产权证原件、身份证、户口本原件及复印件、赠与合同等。当事人还需亲自到房地产交易中心签章。问：原共同财产的房子，其房产证是男方名，夫妻离婚后协议归女方，房产证如何办理改名，还收过户费吗？答：携带离婚证及财产分割协议和相关手续到房地产交易中心直接办理过户，只收取登记费

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