房地产契税怎么报

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• 问房地产契税税率土地
  

  一、制作土地使用票时，必须持有权利税纳税证明书。一般按购买价格×当地权利税税率（根据当地的具体规定，约为3％）。购买价格不合理，税务局核定纳税基数。二、一般在发行土地使用证的旁边有柜台，直接让当事人支付权利税。如果没有，请相关人员到地税局缴纳。

• 问北京房地产契税怎么算
  

  北京房地产契税的计算规定如下：1、契税普通住宅二次交易总房款的1.5%;公寓3%;2、过户费二次交易总房款高于50万,交纳总房款的1%;二次交易总房款低于50万的,交纳5000元;3、印花税二次交易总房款的1‰;4、营业税、教育附加税、城建税二次交易总房款的5.5%;5、个人所得税增值差价的20%。

• 问成都房地产契税
  

  成都房地产契税：如果你购买的是首套房，并且面积是90㎡及以下并且家庭唯一住房的普通住宅，这个优惠是最大的，将按价格的1%征收契税；住宅面积在90㎡以上，不到144㎡的住房，按1.5%税率征收契税；144㎡以上，按3%税率征收契税。二套房：没有优惠，不管是否家庭唯一住房或者普通住宅，都按照3%来收取。二手房：二手房与新房没区别，只要“首套房”，就按照首套房的相关政策来执行，如果是二套房，就按照3%的税率来征收。

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