2022年二手房交首付后过户吗

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• 问2022年二手房交了首付后悔了能退吗
  

  一般情况下是不可以退的，否则要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

• 问二手现房交了首付要过户吗
  

  二手现房过户之后，其后续手续为： 1、应当等待房产证下证（各项税费税金缴纳完毕后）。 2、携带房产证办理抵押登记。 3、过户手续办理后回到银行经行审批放款，一般8个工作日左右即可完成放款。

• 问交了首付的二手房能过户吗?
  

  抵押贷款购买二手住房是在网上签约后支付首付，一般由交易中间商作为担保，买方购买二手住房抵押贷款需要卖方配合经营。最高人民法院关于商品房销售合同纠纷案件适用法律解释（以下简称商品房销售司法解释）第五条规定：商品房认购、订购、预订协议有第十六条商品房销售合同的主要内容，卖方已按照约定收取购买款项，协议应认定为商品房销售合同。

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