上写了违约的一方要承担余额的50%的违约金是否合理

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• 问借款合同有约定违约金是否需要合同承担担违约金的责任
  

  借款合同违约金的约定是有效的，但贷款合同中关于违约金的约定一般不应超过同期银行的最高利率。如果违约金的约定已经超过银行的最高利息，超出的部分可以定义为高利贷，不受法律保护。

• 问租房合同没写违约金违约了要如何承担违约责任
  

  租房合同没写违约金违约了的，可以要求违约方按照其违约行为给自己造成的实际损失要求对方赔偿； 或者也可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施等违约责任，具体如何履行违约责任由当事人自行协商。

• 问合同违约方是否返还保证金承担违约金呢?
  

  由于没有看到你具体的合同，因此不好下定论，我来分析一下违约金是为了补偿合同守约方的损失，你所支付的这5％违约金在合同中已经约定是总标的的百分比，那么，就是指两年的租金，这毫无疑问，其实，你应该约定是造成损失的标的的百分比，那么，就是你没有支付的一年租金的某个百分比了租期未到，你提前解约。首先应提前通知对方，此外，保证金如果没有约定为某个具体内容，比方说，有的商铺的保证金是明显为了保证租户不用坏设备等等，那么，此时的保证金，在你没有违反约定内容时候，应予以退还；如果保证金没有约定具体内容，可以从抵扣违约金现在通常租赁的补偿金额是多交一个月的租金，你的违约成本大体上也应该差不多这个数额，再把保证金抵扣了，你需要支付的就不多了

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