遗嘱人写了还可以把房产卖给别人吗？

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• 问有遗产继承公证书，可以直接把房卖给别人，过户给别人吗？
  

  不可以直接过户。需要先办理继承手续，确权后。住房属于继承人所有，在有继承人卖掉过户住房给他人。因为办理继承，需要房产证登记人签字，办理过户，原房主已经死亡，不可能签字。住房权益属于谁，是看房产证登记人名字，不办理继承，该住房产权还属于死者所有。

• 问房子可以遗嘱给别人否
  

  1、被继承人可以订立遗嘱将房子指定给他人继承。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思。 2、立遗嘱时，遗嘱人必须具有完全民事行为能力，且遗嘱的内容必须是合法，遗嘱人分配的遗产也必须是本人的合法遗产。遗嘱的最后，需要有遗嘱人本人的亲笔签名和日期。

• 问遗嘱可以写给外人吗
  

  根据《中华人民共和国民法典》的规定，被继承人可以通过订立遗嘱的形式明确说明，遗产给法定继承人以外的人继承，立遗嘱必须是处分个人财产，且必须按照法律规定的形式、内容符合法律的规定才有效。

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