抵押物依据哪一法律要求

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• 问土地抵押的法律依据有哪些？
  

  法律规定了土地使用权可以抵押，抵押时其土地上的附着物与土地使用权一并抵押，一般不能分割。土地抵押时应当签订抵押合同，并进行抵押登记。抵押权消灭时也要办理注销登记。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条规定，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。第三十四条规定，土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。第三十五条规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。

• 问以物抵债的法律依据有哪些
  

  债务人必须履行债务，这是债务人的义务。如果债务人履行不能，根据《中国银行以物抵债管理办法》 第一章总则第三条银行债权应当首先考虑以货币形式受偿，从严控制以物抵债。债务人无货币清偿能力时，应当以拍卖、变卖抵押、质押财产或者其他财产所得清偿银行债务。

• 问物价要求所依据的法律法规
  

  物价要求所依据的法律法规是《中华人民共和国价格法》。根据相关法律规定，经营者进行价格活动，享有下列权利：一、自主制定属于市场调节的价格；二、在政府指导价规定的幅度内制定价格；三、制定属于政府指导价、政府定价产品范围内的新产品的试销价格，特定产品除外；四、检举、控告侵犯其依法自主定价权利的行为。

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