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满足以下条件即有效: 1、协议的内容不能违反法律、法规,更不能违背常识和社会公德, 2、签订协议的人必须具备完全民事行为能力, 3、签订协议内容必须是真实意思的表示(意识不清、强迫等状态下签订的协议是无效的), 4、签订协议必须签名或者按手印,还要写清楚必要的信息,如签订时间、生效和解除的条件等。
结合房屋手续、协议书内容、签订程序和履行情况综合考虑其法律效力。
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