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按揭二手房过户后拿证所需时间

2024-11-26
根据通常情况,买家在购买房产后,通常需要等待一个月左右才能收到新的房产证。如果想了解具体的过户流程,可以参考以下步骤: 1. 买卖双方在中介公司的帮助下完成相关手续登记,并支付定金。合同的办理是过户的前提基础。 2. 中介公司为买家联系相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,通常需要半个月的时间,具体地区有所不同。在银行审批同意后,买家就可以开始办理过户手续了。 3. 按照产权转移登记的要求,买卖双方需要到产权登记中心准备规定的资料以备过户。 4. 中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续。地税局会出具税务收据。 5. 然后,买家们回到交易中心,进行递交契税营业税收据和双方所有过户所需的证件,并填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。 6. 在等待期间,买家们可以顺便了解一些相关费用,例如水、电、煤气、有线电视等费用,并对家具等进行最后查验。 7. 通常情况下,满20个工作日后(每个地区的时间可能会有所不同),有专门的人会通知买家前往交易中心领取房产证。

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