郁南县的土地征收补偿标准是多少啊？-法师兄

(一)征地补偿标准。征地补偿费包括土地补偿费及安置补助费。根据《广东省征地补偿保护标准》的地区类别，征地补偿按以下标准执行： 1.地区类别为八类(都城镇)的标准。 (1)水田、菜地，每亩补偿30100元; (2)旱地、望天田、水浇田、山梯田，每亩补偿28100元; (3)园地，每亩补偿25000元; (4)林地、荒地、其他土地，每亩补偿14800元; (5)养殖水面，每亩补偿30953元。 2.云浮双东环保工业园北区(大湾分园)征地补偿标准参照八类(都城镇)的标准执行。 3.地区类别为九类(连滩、南江口镇)的标准。 (1)水田、菜地，每亩补偿26200元; (2)旱地、望天田、水浇田、山梯田，每亩补偿24200元; (3)园地，每亩补偿22000元; (4)林地、荒地、其他土地，每亩补偿13600元; (5)养殖水面，每亩补偿26900元。 4.地区类别为十类(其他各镇)的标准。 (1)水田、菜地，每亩补偿23600元; (2)旱地、望天田、水浇田、山梯田，每亩补偿21600元; (3)园地，每亩补偿20000元; (4)林地、荒地、其他土地，每亩补偿12800元; (5)养殖水面，每亩补偿24200元。 (二)青苗补偿标准。 1.一般短期作物(一年生以内)青苗补偿800元/亩。 2.征收养殖水面的，对其鱼苗及养殖设施各补偿1000元/亩。 3.多年生作物(指果树等)按附件的补偿标准执行。 4.茶、桑、药等园地的青苗补偿2250元/亩。青苗补偿按现状补偿，征地公告发出后抢种的农作物不予补偿。 (三)林木补偿标准。成熟林和近熟林按林地林木的实际价值补偿;中龄林按林地林木实际价值的2倍补偿;幼龄林按实际造林投资的3倍补偿;种植不到一年的未成林按当年实际造林补偿;苗圃苗木、经济林按前三年平均产值的3倍补偿(按林业部门评估为准)。征收采脂松树的林地，对承包采脂者一次性按每棵采脂松树补偿4元。 (四)违反有关规定，阻碍交通、影响水利的农作物视为违章种植，不予补偿。 (五)国有、集体的公共设施用地，包括公路、农村道路、机耕路、河涌、排灌渠、堤坝等土地，视实际情况给予补偿。二、地上建筑物、构筑物在规定期限内由所有者自行处理，逾期的由征用单位处理，征地公告发出后在征地红线范围内抢建的建筑物、构筑物不予补偿。三、有权属争议的土地和地上建筑物、构筑物，在争议解决前，其补偿费暂提存公证机关，待权属确认后再兑现补偿，但不能因此影响征地实施工作和工程建设。四、本办法未包含的经济作物和地上建筑物、构筑物补偿，根据实际情况依据有关政策和规定给予补偿。郁南县政府之所以在真正征收之前发布这些关乎人们补偿费用的规定文件也就是为了防止人们出现因补偿费问题与政府发生的冲突，同时也是为了在人们的配合下尽快完成工程的建设以反馈给人们的利益。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

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土地征收补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土...

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拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置;拆迁人应将安置情况报房屋拆迁管理部门备案。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当结...

各地标准不一，具体咨询当地国土资源局参考如下中华人民共和国土地管理法第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。 1、土地补偿费:用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费:用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费:用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费:用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

国家建设征用土地的补偿标准，可根据《土地管理法》的相关规定执行。《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。