房产异议登记后如何选择诉讼程序？-法师兄

办理异议登记的的法律依据——《物权法》第十九条规定：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。《房屋登记办法》规定，异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，是在更正登记不能获得权利人同意后的补救措施。异议登记使得登记簿上所记载权利失去正确性推定的效力，因此异议登记后第三人不得主张基于登记而产生的公信力。办理异议登记需要房地产管理部门报送的材料——1、房屋登记申请书；2、申请人身份证明；3、证明房屋登记簿记载错误的材料；4、其他必要材料。办理异议登记的流程是——1、申请人提交相关材料，填写登记申请表;2、登记机构对申报材料进行审核;3、登记机构受理异议登记并将异议事项记载于房屋登记簿;4、申请人向人民法院提出诉讼;5、登记机构凭人民法院、仲裁委员会的生效法律文书办理相应的登记。

答

办理异议登记的的法律依据——《物权法》第十九条规定：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的...

答

《中华人民共和国船舶登记条例》第八条中华人民共和国港务监督机构是船舶登记主管机关。各港的港务监督机构是具体实施船舶登记的机关，其管辖范围由中华人民共和国港务监督机构确定。第九条船舶登记港为船籍港。船舶登记港由船舶所有人依据其住所或者主要营业所所在地就近选择，但是不得选择二个或者二个以上的船舶登记港。

法律对此并无明文规定。先起诉后就同一事实向有关机构申请异议登记的，有两种结果，予以登记和不予登记。异议登记依然是在“登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。”本初的起诉，是有限定条件的，只有符合该立法限定的条件，才能产生使异议登记失效的法律效力。其中，起诉应当符合1、予以异议登记后2、异议登记之日起15日内向有管辖权人民法院提起。因此，对在先起诉不能作为法定异议登记失效的法律事实。当然，实践中，我觉得，还是应该在发生争议后，由法院给予裁决。

《中华人民共和国船舶登记条例》第八条：中华人民共和国港务监督机构是船舶登记主管机关。各港的港务监督机构是具体实施船舶登记的机关，其管辖范围由中华人民共和国港务监督机构确定。第九条：船舶登记港为船籍港。船舶登记港由船舶所有人依据其住所或者主要营业所所在地就近选择，但是不得选择二个或者二个以上的船舶登记港。