房屋过户遗产税收多少钱-法师兄

目前我国未规定遗产税。但是，办理房屋过户前，先得办理遗产继承公证。公证费按房屋中属于遗产份额的现价值的1%收取。公证后凭公证书到当地房地产交易中心办理房屋过户登记，仅需少许手续费即可。

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一、如配偶或子女等法定继承人按法定程序继承住宅房产，不征契税；如果由孙子孙女、外孙子外孙女等非法定继承人通过遗嘱赠与方式获得住宅房产，则要依...

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如果父母在世，属于财产赠与，过户时按财产赠与的税额缴税。如果父母已过世，属于遗产继承，过户时按遗产继承的税额缴税。中国暂时未有遗产税。但是房...

办理房地产遗产继承过户的时候一般都会有一些费用发生,这些费用主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的相关税费。 1、继承权公证费用　　继承权公证费用一般是按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来进行收取的,一般来说低不低于200元。 2、房地产价值评估费用　　评估费用根据相关的房地产价值的高低不同采用差额定律累进的方式来进行计算,房地产价值在100万以下的(含100)收取 5%；房地产价值在101以上至1000部分收取2.5%；房地产价值在1001以上至2000部分收取 1.5%；房地产价值在2001以上至5000部分收取0.8%；房地产价值在5001以上至8000部分收取0.4%；房产价值在8001以上至10000部分收取0.2%；房产价值在10000以上的部分则需要收取0.1%。 3、房地产继承过户税费　　房地产继承过户税费比较复杂,一般是由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税　　法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。　　我国目前关于遗产税征收仅出了个草案,并没有真正实施。但房屋过户费还是要交的,

房屋过户的税收如下： 1.营业税：税率5%。具体规定为：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 2.城市维护建设税：以缴纳的营业税额为计税依据，按不动产所在地分别适用不同税率，在城市市区的，税率为7%；在县城、建制镇的，税率为5%；不在上述区域的，税率为1%。 3.教育费附加：以缴纳的营业税额为计税依据，适用3%的税率。 4.地方教育附加：以缴纳的营业税额为计税依据，适用2%的税率。 5.印花税：按产权转移书据由置换双方分别缴纳0.05%的印花税。阅读！

1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200元；房地产价值评估费用：根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算；房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 1)继承(直系亲属)：(不纳入限购)营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)；未过5年：估价× 5.6%；个税：证过5年且住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)；未过5年估价×1%； 2)遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)营业税：证过5年可免征；未过5年估价× 5.6%；个税：证过5年且住房可免征；未过5年估价×1%；说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。 2、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税 1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。