民法典都规定分期买卖合同合同解除条件

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• 问民法典规定合同法定解除条件都是什么
  

  1、因不可抗力致使不能实现合同目的的； 2、迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的； 3、迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的； 4、履行期限届满前明确表示不履行主要债务的。

• 问民法典规定买卖合同解除租赁合同有效吗
  

  买卖合同的解除，不影响租赁合同的法律效力。签订了买卖合同后，需要办理房产过户登记手续，所有权才能发生法律效力。依据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

• 问分期买卖合同解除的条件
  

  在司法实践中，对该条有两种不同的理解：第一种理解认为，出卖人可以要求支付全部价款或者解除合同的条件是，买受人没有支付的到期价款金额达到全部价款的五分之一；第二种理解认为，出卖人可以要求支付全部价款或者解除合同的条件是，买受人已支付的总价款没有达到全部价款的五分之一。

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