老人去世前手写房产赠与孙子，这样孙子继承房产合法有效吗？

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• 问老人去世留给孙子的房产有效吗?
  

  老人去世时的遗嘱不一定需要公证，只要遗嘱有效就可以按遗嘱进行。您可以携带户口本，房产证及老人死亡证明和遗嘱前去当地公证处办理公证，如果公证处对遗嘱提出质疑，您可以请老人的相关亲属（有继承权的那些，如儿女，配偶）证明遗嘱有效。公证处办理公证主要就是怕房屋过户后有相关继承权的人提出异议说自己对房屋有所有权，只要您能消除这个怀疑就没问题了，然后持公证处所开具的公证文件去房产局直接办理过户登记即可。

• 问孙子去世是否有房产继承权
  

  孙子一般不享有房地产继承权。但下列情况外： 被继承人立有合法有效的遗嘱，将财产继承给孙子。 2、在法定继承中，如果被继承人的子女先于被继承人死亡，孙子属于被继承人子女的晚辈直系血，孙子可以代位继承财产。 《民法典》第一千一百二十八条规定，被继承人子女先于被继承人死亡的，由被继承人子女的直系晚辈血亲代位继承。 被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人兄弟姐妹的子女代位继承。 代位继承人一般只能继承代位继承人有权继承的遗产份额。 第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法的规定立遗嘱处分个人财产，并指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱指定法定继承人中的一人或者几人继承个人财产。 自然人可以立遗嘱向国家、集体或者法定继承人以外的组织和个人赠送个人财产。 自然人可以依法设立遗嘱信托。

• 问儿子去世在先孙子能继承房产吗
  

  如果遗产有第一继承人，那么第二继承人则不能继承。从你的情况看，你祖父的遗产有第一继承人，即你叔叔，所以你不能直接继承你祖父的遗产，其他亲属也不能继承你祖父的遗产。

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