应如何操作？需要多少手续费用？-法师兄

贷款受限制，一条没有满足都需要缴纳买卖所得20%的个人所得税，营业税满五年是免除的，而且契税也会是3%以上了！真的想这么做，而且是否持有满五年，操作成本要看你母亲这房子是否是她唯一自住房，过户时需要交纳房产评估费（千分之六左右）。契税（90平米以下1%）印花税（万分之五）。工本手续费（200元足够）。一切计税标的额和计算使用标底以评估价和你母亲买入房价为准划不来不建议那么做，首先过户时要税费的，其次你过了户又使用了你的公积金，那么会影响你以后自己真的买房！会给你算二套，首付6到7成

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房屋过户是到颁发房屋使用证的部门去办理过户手续，该部门要受一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房...

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办理离婚手续，如果双方可以协商，就到民政部门协议离婚，领取《离婚证》，如果无法协商，就到法院起诉离婚。...

车辆过户手续：买方：身份证，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。买方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。卖方：车主身份证、车辆行驶本、车辆登记证、购车原始发票（如果之前过过户就是过户票）。卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。车辆原始购置发票原件或持上次过户发票。车辆行驶证原件。车辆登记证书（大绿本）。外迁需要购置税小本（01年以前是小红本01年以后小绿本）。双方：签订二手车买卖合同。带齐以上所有车辆过户手续，到二手车过户大厅办理即可。车辆过户费用：车辆过户费主要按年份、排量进行收取，根据轿车、客车、越野车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。北京二手车过户费用基本差不多，最低过户费用200元，最高过户费用800元，其中1.0L以下排量收费200元，1.0L-1.9L排量收费400元，2.0L-2.9L排量收费600元，3.0L及以上收费800元。车辆过户费算法：以宝来1.8手动款为例，根据收费标准，起始价为1400元，最低价为300元，其15年内过户费每年平均下降(1400元-300元)÷15年≈75元。由于前3年折旧率高，每年过户费降120元，则2002年车型过户费为：1400元-3年×120元=1040元。3年以上车型折旧率递减，每年过户费约降100元，则2001年车型过户费为：1400元-3年×元=940元。以此类推。

离婚可以通过协议离婚和判决离婚。如果无法协议的话，你可以通过法院起诉，由法院来判决。经调解无效，夫妻感情确已破裂，法院会作出离婚判决的。连续分居两年以上只是法院认定夫妻感情破裂的其中一种情形，所以夫妻感情确已破裂无法维持的，可以通过协议或者诉讼解决。小孩的抚养权，法院从有利于小孩健康成长的角度考虑由哪一方抚养。一般，小孩2周岁以下，由女方抚养，不抚养一方需支付抚养费。夫妻共同财产的分配，一般平均分配。但一方出轨或有其他过错，非过错方可以要求多分财产。并要求离婚损害赔偿。因离婚涉及到财产及小孩抚养权重大权利，建议委托律师处理，可以最大限度保障你的权利。

公司转让流程如下： 1、股东会讨论表决，向公司董事会提出转让出资的申请，由董事会提交股东会讨论表决； 2、资产评估，需要对涉及的国有资产和土地使用权、工业产权、专有技术等无形资产进行资产评估。 3、签订转让协议； 4、注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，修改股东名册、公司章程； 5、办理变更登记； 6、进行公示。