土地流转法律法规和最新国家政策是如何的-法师兄

目前我国集体的主要是经营权流转管理办法、农村土地承包法等的法律。《农村土地承包经营权流转管理办法》第二条农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上，遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。第三条农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。第四条农村土地承包经营权流转应当规范有序。依法形成的流转关系应当受到保护。第五条县级以上人民政府农业行政主管(或农村经营管理)部门依照同级人民政府规定的职责负责本行政区域内的农村土地承包经营权流转及合同管理的指导。

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目前我国集体的主要是经营权流转管理办法、农村土地承包法等的法律。《农村土地承包经营权流转管理办法》第二条农村土地承包经营权流转应当在坚持农户...

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1、土地确权“总体上要确地到户”对土地等资源性资产，要重点抓紧抓实土地承包经营权确权登记颁证工作;对非经营性资产，重点探索有利于提高公共服务能力的集体统一运营管理有效机制;对经营性资产，重点是明晰产权归属，将资产折股量化到集体经济组织成员，发展多种形式的股份合作。 2、健全农村集体“三资”管理监督和收益分配制度。至于农村土地制度改革试点，一直备受瞩目。文件再次强调三个前提：土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损。分类实施农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点。落实集体所有权，稳定农户承包权，放活土地经营权。落实集体所有权，就是落实“农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有”的法律规定，明确界定农民的集体成员权，明晰集体土地产权归属，实现集体产权主体清晰。稳定农户承包权，就是要依法公正地将集体土地的承包经营权落实到本集体组织的每个农户。 3、放活土地经营权，就是允许承包农户将土地经营权依法自愿配置给有经营意愿和经营能力的主体，发展多种形式的适度规模经营。

农村的发展已经使对稳定土地承包关系的要求，主要不再是稳定土地的保障功能，不再是农村人口得到土地保障的权利，而是稳定和保护承包人的土地产权。也可以说，这是中国农村进入新时代的关键性时代特征，是实施乡村振兴战略、推动城乡融合发展的重要条件。如果修法者看不到这一现实，尤其是不把这一现实以及这一现实基础上的变化趋势作为法律规范的对象，那么修订后的法律将未必具有促进发展、保障权利的应有功效和很强的可操作性。

流动土地补偿标准：（1）征地补偿1、征地补偿标准田平均每亩补偿5、3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准农田平均每亩补偿5、8万元。水田平均每亩补偿9、9万元。菜田平均每亩补偿15、6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13、8万元。4、征收工矿建设用地．村民住宅．道路等集体建设用地平均每亩补偿13、6万元。5、征收空地．荒山．荒地．荒滩．荒沟和未使用地平均每亩补偿2、1万元。（2）其他税费1、耕地占有税，按每平方米2元计算。2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。3、征地管理费，按征地总费用的3％计算。国土资源部门严格按有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。（三）房屋地上物补偿标准1、房屋补偿标准楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平米补偿2400元。平（草）房每平方米补偿1900元。2、其他地面（下）附着物补偿标准仓库每平方米补偿920元。户外水泥地坪每平米补偿165元。沼气池补偿4600元。卫生间每平米补偿190－300元。猪鸡舍每平米补偿150－260元。温室大棚每平米补偿165－280元。菜窖每平米补偿180－330元。砖墙每延米补偿190元。格栅（含工艺格栅）每延米补偿450元。大门楼每户补偿2400元。饮用水井（含压水设备）每目补偿1000元。农家排水井（包括泵水设备）每目补偿15000元。排灌大井（含设备）每目补偿3万元。排水管（塑料管．铸铁）每延米补偿80－150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。3、异地安置补助费（包括宅地．配套设施．租房费等）每户2万元。（4）征收林木补偿标准1、林木补偿标准⑴杨．柳．榆．槐树林木补偿费1－3年平均每亩6000元4－13年平均每亩12000－36000元14－20年平均每亩6000－80000元21年以上平均每亩32000元。⑶橡树林木补偿费1～3年平均每亩12000元4－20年平均每亩18000－30000元21－50年平均每亩44000－60000元51年以上平均每亩24000元。⑶红松林木补偿费1－3年平均每亩补偿12000元4－20年平均每亩补偿20000－31000元21－40年平均每亩补偿56000－62000元41－70年平均每亩补偿168000元71年以上平均每亩补偿126000元。⑷落叶松林木补偿费1—3年平均每亩补偿150000元；4—20年平均每亩补偿180000—250000元；21—50年平均每亩补偿60000—130000元；51年以上平均每亩补偿110000元。2、村民房前屋后林木补偿标准一般林木（杨柳榆槐等）幼龄林（1—10年生）平均每株补偿35－65元；中龄林（11—20年生）平均每株补偿220—300元；成熟林（21年以上）平均每株补偿350元。3、森林植被恢复费用材料林．经济林．工资炭林．苗圃每亩120000元未成林每亩86600元防护林．特殊用途林每亩63360元．国家重点防护林和特殊用途林每亩76670元疏林地．灌木林地每亩50000元宜林地．采伐地．火灾地每亩43340元。4、林业设计费按林地．林木和森林植被恢复费总和的3％征收。