买房子贷款后财产怎么公证-法师兄

1.贷款人申请;借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件) 2.贷款银行审查;贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。 3.借款人办理抵押房屋的保险;借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了，是自愿原则。借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。(二手房现在一般不需要担保人的) 4.贷款银行划款;贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

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婚前贷款买的房子婚后是否算共同财产需视情况而定，如果婚前双方都出资买房，登记在两人名下，则属于夫妻共同财产。如果登记在一人名下，也是要看贡献...

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如果商品房产权证正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和陈银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续...

1、房屋竣工—验收合格—开发商办理大产权证（建筑物整体的产权证）—办理分户房产证（购房人个人的产权证）。这就是一般性的流程，具体时间各有差异。 2、在《商品房购销合同》中，应该有你与开发商关于对产权登记时间的约定条款，否则就不是一份规范的合同。 3、制约《房产证》办理速度的主要因素有：开发项目的手续不齐备、开发商的贷款没有即使偿还。具体的时间很难判断。

夫妻婚后财产公证首先需要满足以下条件，不满足的，无法对婚后财产进行公证。 1、必须是合法结婚的夫妻双方，也就是说满足结婚年龄、自愿等结婚法定条件的 2、必须是夫妻双方真实自愿对婚后财产达成约定，根据约定进行婚后财产公证 3、必须夫妻双方亲自办理公证，他人无权代理 4、夫妻双方对婚后财产约定必须合法，不能违反公序良俗，不能有损害第三人或国家利益的内容满足以上条件的，夫妻双方可以去所在地区的公证部门办理婚后财产公证手续，确定协议的效力。婚后财产公证同一般的公证程序并没有多大的区别，婚后财产公证需要的材料及手续有：1、首先，办理婚后财产公证需要准备的材料有：个人的身份证明约定内容有关的财产所有权证明双方已经草拟好的协议书。(一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字) 2、准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格 3、公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。 4、双方当事人在公证员的面前在婚后财产协议书上签名。当事人可于规定期限日凭收费单据领取公证书。

一、离婚房产过户手续办理流程之所带材料由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：（2）离婚证及复印件；（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）房产证；（5）身份证明及复印件。诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：（1）生效的法院判决书及复印件；（2）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；（3）身份证明及复印件；（4）房产证。