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在具体离婚房产过户中,可以分以下两种情况: 1.夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记: 需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件...
夫妻共同房产离婚后,需要双方当事人持有身份证,户口本,婚姻情况证明,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,一起到住房所属的房管部门申请办理...
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民法典规定,夫妻离婚分割财产后,如果要办理房屋过户登记的,双方当事人可以持离婚协议书、房产证等材料,到不动产登记机构办理过户登记。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
夫妻离婚涉及房屋转让的,一般由双方共同申请登记。双方可以就财产达成协议,到民政部门办理,但必须及时办理财产转让手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。离婚房地产过户需要办理分析登记。夫妻离婚分析不需要办理多少手续,只需要按照房管局的有关规定办理离婚分析登记即可。分析生产登记是一种常见的房屋登记类型,不同于继承登记和赠与登记。分析登记主要适用于离婚分析。顾名思义,离婚分析是夫妻双方因离婚而转移房屋所占份额的登记手续。根据有关规定,双方免征交易税。分析的基本步骤:1。到公证处办理分析公证(注:如有离婚判决,无需办理公证);2、转移到交易中心;3、向房管局申请免征契税;4、办理产权分析登记手续并缴纳登记费;5、取证。
婚姻存在期间 婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。
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