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租房前给予的租房中介定金是否能退,应根据是否满足退还的法律条件而定。如果中介收受定金后,没有履行义务,构成违约,那么此时,定金可以退还,且是...
1、承租人违约的,租房定金不能退;双方按约履行的,定金应抵作价款或退回; 2、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容...
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1、如果不租,定金是不退的,如果确定租房了,一般是作抵扣中介费处理的。 2、但是定金一般都是可以抵扣其它费用的,不能单独收定金,否则就是违规收费,可以投诉的。租房交付订金后反悔,可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理维权,但无权扣押房东的房屋钥匙,而且作为产权人,房东也有权利重新更换门锁。
付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金;租房时,交付了定金若未按照合同约定履行合同的可以跟房东协商退还,若协商无法达成一致,按照法律规定定金是不退的。
细阅了你对事情的描述,查阅法律并结合我的经验,现回复如下: 1、你和二房东建立的租赁合同关系。你们的租金应该支付给合同相对方,也就是二房东。 2、后因房管所介入,由房管所代替二房东出租,实质是出租人的主体变更。所有的权利与义务应该由变更后的主体承担。应该找房管所退还。 3、就算不属于出租人主体的承继和变更。那么二房东由于房管所的介入,你们和二房东的合同关系归于解除,是房管所和你们建立的新合同。你们已经支付给二房东的房租,从解除开始,二房东应该退还。你们支付给房管所的,因为合同不能继续履行,应该返还已经收的房租。 如你们即交给二房东,又交了一份给房管所,那么两方都应该退还。如只是交了一份,只交给了房管所,那么应该视为合同的承继,由二房东变更为房管所。找房管所索要。 4、在此情况下,你方可以向法院起诉,请求退还租金并要求承担违约责任。 5、
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