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符合条件的前提下,可以写未成年人的名字: 1、在该房屋为一次性全额受让的前提下,房产证可以登记为未成年子女的名字; 2、办理该项时:应当由其...
房子可以写未成年孩子的名字,只要夫妻双方协商一致同意将房产赠与孩子,然后带齐房屋所有权证(附房屋登记表、房产平面图两份)、赠与书、当事人的身...
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1、房产证可以写未成年子女的名字。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立完成房产登记手续,非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房产登记手续。 2、法律依据:《民法典》第十八条 成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
是可以的,未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力,但是家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时,如果家长选择的是一次性付款方式,在产权人一栏直接填写孩子(未成年)的姓名,孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款,则未成年子女不能成为独立的产权人,房产只能是家长和未成年子女的共有产权。
现实生活中,相信不少人都听过“娃娃房”,即父母买房时房产证上只写未成年子女的名字。之所以这样做,一是为了规避过户税费;二是为孩子留后路。然而,房产证只写未成年子女的名字真的好吗?看完以下这5大后果再决定吧! 后果1、不利于子女奋斗 对于无房一族来说,他们的目标很明确,就是挣钱买房,这样事业也会蒸蒸日上。如果未成年子女过早拥有房产,成年后,往往缺乏奋斗目标,这样恐怕难有成就。 后果2、只能全款买房 如果父母以未成年子女的名义买房,只能全款购买,不能贷款买房。在这个高房价时代,全款买房无疑会增加家庭经济压力,要谨慎为之。 后果3、子女成年后再买房要多付首付 如果房产证上写未成年子女名字,待子女成年后再买房,会被认定为二套房,这样贷款买房时就需要多付首付。 后果4、引起房产纠纷 如果父母离婚了,谁拥有未成年子女的监护权,也就拥有了相对较多的房产份额,这样很容易引起不必要的房产纠纷。 后果5、卖房手续复杂 对于未成年人的财产,国家有着严格的保护,尤其是房子转让。如果父母生意失败,资金匮乏,那么也无法将该房屋进行抵押。除非是为了未成年人的利益,比如教育、疾病等。 父母爱子心切可以理解,但买房时房产证上只写未成年子女的名字却存在以上5大后果,奉劝广大父母们要三思而行,以免日后影响家庭幸福。
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