无房产证的房子是否能够出售

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• 问房子无产权证能否出让
  

  房子无产权证不能出让。 我国法律规定，下列房地产不得转让，其中包括未依法登记领取权属证书的房产： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问无产权的房子是否能出租
  

  无产权的房子能出租，因为法律仅规定有下列情形之一的房屋不得出租，其中没有包括无产权的房子： (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

• 问没有房产证的房子能出售吗
  

  没有房产证的房屋在交易中风险很大，买卖双方都需要仔细调查，仔细交易！如遇特殊情况，必须出售（购买）未取得产权证书的房屋，双方应详细了解产权证书何时取得，并提前约定适当的违约金标准，并做好心理准备。对于买方来说，降低风险可以注意以下两点：一是在取得产权证书之前，尽量少支付；二是取得房屋使用权和控制权，使法律倾向于买方。

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