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1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一发票原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 (若房屋测绘报告为旧格式...
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1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一发票原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 (若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 4、完税凭证(契税缴款书) 5、其他所需材料
第一,确定开发商已进行初始登记,开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提。通常,主管部门办理初始登记的时间约为20~60天不等,所以入住后两三个月,可以向开发商询问初始登记情况,也可以去当地房地产交易信息网站查询。之后到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。填写申请表后,需要开发商签字盖章。有些开发商手里会有现成的盖章表格,只需到开发商处领取并填写即可。接着是拿测绘图(表)。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,是必要材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。然后领取相关文件,缴纳公共维修基金和契税。最后,提交申请材料主要包括以下几种:盖章申请表;房屋买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;专项维修资金专用收据;契税完税或减免税凭证;购房者身份证明(复印件核对原件);共有房屋提交共有协议;银行提前还款证明。然后就可以等房产证了。
如下首先,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带***、户口本、《商品房**合同》等证件和资料。第二,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。第三,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房****存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。第四,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
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