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二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权...
一、签约是指卖方、夫妻和买方同时到房屋产权监理部门签订《房地产买卖合同》,房屋成交价格由房屋产权监理部门工作人员确定或根据评估报告确定;二、...
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二手车贷款需要什么手续,申请贷款需要准备的资料包括:购车本人的身份证;户口本;住房证明;收入证明:月收入须是月还款的两倍;两张一寸近照,购车人如已婚,还要结婚证及配偶证件。 1.购车人到银行营业网点进行咨询,网点为用户推荐已与银行签订《二手汽车消费贷款合作协议书》的特约经销商。 2.到经销商处选定拟购二手汽车,与经销商签订购车协议,明确车型、数量、颜色等。 3.到银行网点提出贷款申请,到银行网点提出贷款申请必需的资料有:个人贷款申请书、有效身份证件、职业和收入证明以及家庭基本状况、购车协议、担保所需的证明文件、贷款人规定的其他条件。 4.银行审核用户资信,银行在贷款申请受理后十五个工作日内通知购车借款人,与符合贷款条件的借款人签订《二手汽车消费借款合同》。二手汽车消费贷款额度最高不超过购车款的60%~80%(各贷款银行有所不同),贷款期限最长不得超过三~五年(各贷款银行有所不同,以北京市为例,二手车贷款必须首付50%,贷款期限最长为三年)。 5.签订借款和担保合同,若申请人符合贷款条件,银行与其签订借款合同和有关担保合同。
二手车过户程序卖方需要准备的手续: a.原车主(或代理人)身份证原件及复印件各1张(若是公户,则为单位组织机构代码原件及复印件) b.登记证原件及复印件各1张 c.行驶证原件及复印件各1张 d.原始购车发票(或上次过户发票)原件及复印件各1张 e.购置税完税证明 二手车过户程序买方需要准备的手续: a.新车主身份证原件1张、复印件3张或代理人身份证原件及复印件各一张(若是公户,则为单位组织机构代码原件及复印件) b.机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表 c.限购地区还需准备个人小客车配置指标原件一张,复印件3张 d.如果买方是外地户口上当地牌照,另需有效期内暂住证13
一是车务手续。包括三个证件,其中最为常见的就是有车辆登记机关即车管所核发的《中华人民共和国机动车行驶证》,以及由车管所核发的车辆权属证明、类似于房产证的《中华人民共和国机动车登记证书》,还有一种证件叫《机动车来历凭证》主要包含全国统一的机动车销售发票和二手车交易发票,最为常见的就是机动车销售发票和二手车交易发票。 二是车辆保养维修手续。车辆进入使用阶段,将会自然进入保养维修过程,记录这些过程的载体我们称之为保养维修手续,包含三种。一种是车辆使用说明书,也成车辆使用手册;第二种是保养手册,独立成册或者与车辆使用说明书同册记录,在购买二手车过程中这是一个非常关键的手续,他全面记录了车辆历次保养的时间、公里数、保养项目等等。还有一个需要注意的是,一些车辆保养机构会将保养记录上传至网上,而不在保养手册上记载;以及年份久远的车不在厂商制定的服务商处进行保养,都会使得保养记录断档。购二手车时需要在这些方面多加注意。第三种是车辆附加配置使用说明以及保修卡。 三是税费手续。在车辆上牌开始使用后会缴纳各项税费,购买车辆保险等,我们统称为税费手续,我们把这些手续分为四种,一种是车辆购置税完税凭证,缴税范围包含购买、进口、自产、受赠、获奖或者其他方式取得并自用的应税车辆,大家在购买二手车的时候千万注意,这些形式下获得的车辆都应该具有完税凭证。第二种是车船使用税凭证,作为大家耳熟能详的税种,不过多赘述。第三种是公路养路费凭证,不过随着我国成品油机制的不断改进,该项费用已经并入燃油附加费。第四种就是车辆的保险单,是指保险公司为该车提供的保险凭证单据,其中自从2006年7月开始的交强险属于必上险种,所以大家在交易车辆的时候也要注意,车辆保险的各种凭证会有效记录车辆的出险情况,对于购车判断具有很大帮助。
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