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一方婚前按揭购房并取得房产证,婚后偿还贷款期间离婚的。 婚前取得房产证书,就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方,但是这并...
如果在婚前小夫妻一方支付了房屋首付或部分贷款,在婚后虽然是由双方用夫妻共同财产还贷,但只要房屋登记在支付首付的一方名下,按新婚姻法的规定,一...
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夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的 由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。 所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
1、男方婚前购房,若房产证只登记男方一人名字,则该房属于男方婚前财产; 2、男方婚前交付的首付款属于男方婚前个人财产; 3、若结婚后,房产证增加女方名字,则房子属于夫妻共有财产,夫与妻各占一半产权权益; 4、离婚时,若房子只有男方一人名字,则房子归男方,男方按婚内夫妻共同还贷总金额的一半补偿现金给女方; 5、若房产证为夫妻两人名字,离婚时,男女双方应协商房子不动产的归属,要房子的一方须按对方产权权益补偿现金给对方,男方的婚前首付不需作为共有财产分割给对方。
婚前男方贷款买一处房子,贷款及以后的费用都是结婚后共同支付,但是房产证上只有男方一人名字,请问离婚是这处房产不算夫妻共同财产,婚后付的房款可依法分割。 婚后共同又买一处房,只有土地使用证上是男方名字,房产证没办,离婚是这处房产算夫妻共同财产。 婚前男方有一个人独资事业,离婚是不算夫妻共同财产,增值的部分可依法分割。
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