二手房买卖陷阱有哪些？

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• 问二手房买卖的陷阱有哪些
  

  陷阱1：中介公司将买卖合同和中介合同合为一体。陷阱2：中介公司故意不履行说明中介报酬的具体意义。陷阱3：中介公司故意口头承诺。陷阱4：中介公司诱导购房者签订避免中介公司责任和风险的文件。根据有关法律规定，房地产经纪人在签订房地产经纪人服务合同之前，必须向委托人说明房地产经纪人服务合同和房屋买卖合同或房屋租赁合同的相关内容，书面通知以下事项（1）是否与委托人有利害关系（2）委托人应协助的资料（3）委托人的市场参考价格（4）房屋交易的一般手续和可能存在的风险（5）房屋交易相关税金（6）经纪人服务的内容和完成标准（7）经纪人服务的收费标准和支付时间（8）需要通知的事项。

• 问二手房的买卖陷阱有哪些
  

  二手房买卖的陷阱有： 1.房子已出租，如果购房者只看房产证，而忽视了房子是否在出租时，很有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产； 2.房屋手续不齐全，没有房产证的房子在交易时对买房来说有得不到房屋的风险； 3.合同约定不明确，约定清楚合同主体、权利保证、房屋价款等。

• 问二手房买卖的陷阱有哪些?
  

  1、房屋手续是否齐全, 2、房屋已出租, 3、合同约定不明确 4、物管费用有拖欠有些售房者在转让房屋时，其物业管理费，电费长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买方不知情购买了此房屋，所有费用买方有可能要全部承担。

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