怎样分辨合同有没有法律效力

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• 问要如何分辨房屋租赁合同是否具有法律效力
  

  房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，合同成立以后是否具有法律效力主要从以下几个方面来看：合同主体要符合规定。比如双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，出租人应为房屋所有人或合法使用权人等;合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同是无效的。房屋不属于法律法规禁止出租的。比如属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。合同的内容要合法。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益，不得以合法形式掩盖非法目的。合同应向房产管理部门办理登记备案手续。如果没有进行登记备案，那么合同将无效或者不能对抗第三人。

• 问合同章有没有法律效力？
  

  有效的合同应当符合以下三个要素： 1、当事人具有相应的民事行为能力； 2、合同双方意思表示真实； 3、合同内容不违反法律或者社会公共利益。

• 问合同章有没有法律效力
  

  合同章的全称是合同专用章，是一家公司里面专门用于合同、协议的公司用章，代表的就是该公司。 如果签订合同时适用的是合同章，且没有违反公司的相关规定，那么此合同章就是有法律效力的，是被该公司所承担的签章。

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