实现基金并购是什么意思

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• 问房地产并购基金是什么意思模式是什么
  

  首先看公司资质是否合法，收购的房地产项目债务是否全部了解清晰，正常运转情况是以较低的折扣拿下标的项目，后再改建或者重新规划将来择时出租或者出售，一般以未来出售为主。如果标的项目的地段非常好的话，拿价又很低的话，未来收益非常可观。查看还款来源和风控措施。就比如我们最近在运作的上海静安区南京西路的一栋标的物业，市场评估价2.5亿，但是出让方迫于公司还债压力等公司诸多因素，加上互相知根知底，我们以8000万左右的价格拿下，这是非常高的折价率了，几乎是3折拿下了这个项目。未来经过重新规划可以再次出售用于办公或者先出租，租金每年回报率大概在10%左右。以目前市场价再打七折出售也有近100%的利润了。对于固收类的10%的利息完全可以覆盖，而且风险非常小 。

• 问公司并购并购收购是什么意思
  

  收购是指一个公司通过产权交易取得其他公司一定程度的控制权，以实现一定经济目标的经济行为。收购是企业资本经营的一种形式，既有经济意义，又有法律意义。收购的经济意义是指一家企业的经营控制权易于，原来的投资者丧失了对该企业的经营控制权，实质是取得控制权。从法律意义上讲，中国《证券法》的规定，收购是指持有一家上市公司发行在外的股份的30%时发出要约收购该公司股票的行为，其实质是购买被收购企业的股权。

• 问企业并购和并购是什么意思
  

  企业并购包括兼并和收购两层含义、两种方式。企业法人在平等自愿、等价有偿基础上，以一定的经济方式取得其他法人产权的行为，作为企业进行资本运作和经营的一种主要形式。并购主要包括合并、资产收购、收购三种形式。狭义的兼并是指一个企业通过产权交易获得其他企业的产权，使这些企业的法人资格丧失，并获得企业经营管理控制权的经济行为。广义的兼并是指一个企业通过产权交易获得其他企业产权，并企图获得其控制权，但是这些企业的法人资格并不一定丧失

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