房产买卖合同有哪些种类？

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• 问买卖合同的种类有哪些
  

  1、分期付款买卖，是指买受人将其应付的总价款，在一定期限内分次向出卖人支付的买卖合同。 2、样品买卖，又称货样买卖，是指标的物品质依一定样品而定的买卖。 3、试用买卖，是指合同成立时出卖人将标的物交付给买受人试用，买受人在试用期间内决定是否购买的买卖。试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。 4、拍卖，是指以公开竟价的形式，将特定物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。 5、房屋买卖合同，是指出卖人将房屋所有权依约转给买受人所有，买受人支付价金的买卖合同。

• 问买卖二手房合同各有哪些种类
  

  二手房买卖合同纠纷的类型： 1、房屋面积差异引发的纠纷； 二、逾期付款引发的纠纷； 三、逾期交房引发的纠纷； 4、逾期办理过户手续引发的纠纷； 5、房屋质量引发的纠纷。

• 问房屋买卖合同无效有哪些种类
  

  无效的房屋买卖合同包括： 1、出卖人没有取得房屋销售资格； 2、合同违反法律规定的强制性规定； 3、合同违背公序良俗； 4、房屋买卖合同当事人恶意串通，损害他人合法权益。根据《民法典》第一百四十三条规定，具有下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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