只签了协议没过户这个房子属于谁的

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• 问房子没有过户只签的购房协议有效吗?
  

  1、没有过户签的房屋买卖协议是有效的。 2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 《民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

• 问车卖了没过户只签了协议有事故责任谁
  

  两种情况：一、卖出的车辆是正常状态，有正规手续的。原车主没有责任。二、如果卖出去的是拼装或报废车辆，原车主有连带责任。具体规定如下：《侵权责任法》第五十条当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿，不足部分，由受让人承担赔偿责任。第五十一条以买卖等方式转让拼装或者已达到报废标准的机动车，发生交通事故造成损害的，由转让人和受让人承担连带责任。

• 问购买农村房屋只立字句没过户这个房子属于买主吗
  

  房屋是登记过户视为交付，现在还未登记所有权还不属于买主

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