夫妻共同财产房产卖出吗？

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• 问夫妻共同财产变卖时算共同财产吗
  

  婚后夫妻双方变卖各自的婚前财产的所得，仍然属于各自的个人财产。夫妻双方各自的婚前财产不会因变卖而变成夫妻共有财产，除非有所约定。《婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务， 第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

• 问夫妻可以共同出卖共有房产吗？
  

  夫妻一般不能出售共有房屋。但经对方同意或者认可的除外。根据有关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的房地产，视为共同财产，夫妻有平等处理共同财产的权利。一方出售房屋的，应当经另一方同意。未经同意，另一方未认可的，处罚无效，但不得对抗善意的第三方。

• 问夫妻共同财产是夫妻共同财产吗？
  

  是指受我国《民法典》（自2021年1月1日起施行）调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。按照我国《民法典》的规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。夫妻"感情确已破裂"是判决离婚的法定条件。解除婚姻关系。后专指通过法律手续解除夫妻关系。

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