民法典租房要收取违约金吗？

大家都在问查看更多

• 问2022年民法典租房者退房要付违约金吗
  

  租房者退房是否需要付违约金需要具体问题具体分析。如果是因为租房者在租赁期未满的情况下提前退房，需要根据租房合同上的约定来确定是否需要支付违约金。 在现实生活中，我们签订的租房合同中一般会有一个“两押一租”的格式条款，即签订合同后承租人需缴纳两个月的租赁押金和一个月的房屋租金。这里缴纳的两个月押金就是确保承租人适当履行合同的保证金。因此，根据《民法典》第五百七十七条的规定，如果在租赁期未满的情况下，租房者提前退租则视为履行合同义务不符合约定的情形，出租人会没收承租人缴纳的押金作为违约金。但如果出租人违约在先，承租人解除合同，则承租人是不需要支付违约金的。

• 问民法典规定租房合同违约金收取是不是这样的
  

  租房合同违约金如何收取 1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 3、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

• 问签订民法典租房合同违约金退吗
  

  《民法典》规定租房合同刚签不想租了违约金是不退的，特殊情形除外，因为刚签合同不想租了属于违约情形，约定了违约金的是需要支付的。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

相关法律短视频查看更多

• 1'43
  租房者退房需要付违约金吗

  1,568人已观看

• 1'12
  收取合同履约金合法吗

  1,207人已观看

• 1'18
  收房晚了会有违约金吗

  1,694人已观看

• 0'59
  租客违约房东可以不退租金吗

  2,034人已观看

相关普法查看更多

• 
  民法典租房者退房要付违约金吗

  280人已浏览

• 
  民法典租房怎样需要赔违约金

  476人已浏览

• 
  租房者退房收取违约金吗

  139人已浏览

• 
  民法典中租房要交违约金是真的吗

  124人已浏览