相关问答
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： 1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失...
拆迁补偿标准： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、...
大家都在问查看更多
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。一般带院子的话，解决方法要以当地制定的政策为准。要结合土地使用证上、房产证上的面积，也会对院子的部分进行适当的补偿。各地其实对于院子的补偿金的规定都是不一样的，大家到时候还是要认真了解一下当地政府的政策的。
根据我国相关法律规定，房屋拆迁土地分摊面积如下：住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋拆迁补偿价=（基准地价×K+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，K为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。
按照规定，拆建单位必须依照房屋拆迁标准向被拆迁房屋的拥有人或使用人提供各种补偿费用，其中主要有以下三种： ①房屋补偿费(房屋重置费)：补偿被拆迁房屋权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 ②周转补偿费：补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 ③奖励性补偿费：鼓励住户协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，例如住户可以自愿迁往郊区，不要求拆迁单位安置住房等。 农村房屋拆迁补偿费标准是由当地政府根据本地的实际情况和相关法律政策加以确定的，所以小编建议大家在拆迁补偿前按照上面几种费用分类进行询问，被拆迁人不可马虎大意。
相关普法查看更多
152人已浏览
276人已浏览
265人已浏览
245人已浏览
网友热门关注
