协议离婚房屋过户

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• 问夫妻协议离婚房屋如何过户
  

  需要离异夫妻俩一起，持有身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住房析产过户给一方， 只要证件齐全，只有几百元手续费用，没有任何税费缴纳。 前提，住房贷款还清，无抵押。

• 问离婚协议房屋怎么办理过户
  

  夫妻离婚房屋如何办理过户手续（1）夫妻离婚涉及房屋转让的，一般由双方共同转让达成的房屋分割内容产登记申请审批表、申请人身份证明、房屋所有权证原件、离婚证、民政部门备案的离婚财产归属协议申请。（二）离婚财产过户需要办理财产分析登记。夫妻离婚分析不需要办理多少手续，只需要按照房管局的有关规定办理离婚分析登记即可。分析生产登记是一种常见的房屋登记类型，不同于继承登记和赠与登记。当事人配合的，当事人可以持双方约定的离婚财产归属协议向法院提起诉讼，要求法院确认婚后财产的权利，得到法院的判决支持。法院判决后，一方仍不配合房地产转让手续，另一方可以通过执行程序办理转让。起诉时，当事人应充分准备双方离婚财产分割的协议或相关材料，案件审结后等待案件生效，确认案件生效后，向有关法院执行部门申请强制执行，并要求执行部门出具协助执行的通知，然后到房管部门转让房屋产权。

• 问协议离婚如何办理房屋过户?
  

  对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。 (一)贷款未到期的所需证件： 1、凭生效后离婚协议中有关房产归属的条款; 2、离婚证; 3、双方身份证; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。 　　步骤：到房管部门办理权属变更手续;到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 (二)按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后离婚协议、离婚证、身份证、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

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