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房屋租赁合同纠纷可以仲裁处理。住房租赁合同纠纷是典型的民事合同纠纷，根据我国法律的规定，合同纠纷时，可以通过协商、调停、仲裁和诉讼的途径解决。根据我国《仲裁法》和有关法律的规定，以下几个方面的房地产纠纷可以通过仲裁解决：1、房屋买卖纠纷，包括房地产买卖合同、价格、优先购买权等争议2、房屋所有权纠纷纠纷，包括所有权归属、价格、变更、分析、交换等争议3、房屋使用权纠纷，包括租赁、租赁、强制占有、归还、占有、交换、转让等争议4、其他权利与相邻关系，包括通行、典型、与相邻房屋发生的权利和义务关系等争议5、房屋修理、房屋、安全检查等争议
房屋租赁合同纠纷案由直接以有效合同为事由，要求履行。或者因押金具有保证的效力，用违约责任的条款表明承租人没有违约，所以房东应退还押金。
合同纠纷您好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。合同的解除您好，对于合同解除，主要是合同履行目的不能才导致合同的解除。负有过错的一方应当向对方支付违约金或者赔偿实际损失，具体而言：第一，如果双方有约定的按约定第二，没有约定的按照实际损失来赔偿第三，实际损失包括直接损失，可预期利益的损失等损失。
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