是否存在二手房代卖骗局？-法师兄

是否存在二手房代卖骗局？

2025-01-13

在房屋买卖的谈判过程中,中介机构可能会使用含混不清的措辞,让买方误以为交易的面积是依照实用面积来计算。然而,当双方签下真正的交易合同时,实际核算的却是建筑面积这一概念,从而让买方陷入了困惑的境地。对于出售房屋的背景和未来规划,中介机构可能会隐瞒一些重要信息,例如卖家是否具备拆迁计划以及待售房屋周围是否有计划建设垃圾场或桥梁、公路等基础设施。这些因素会直接影响房子的使用价值或商业价值。如果中介机构为了促成交易而隐瞒这些重要信息,这将对买方权益造成实质性的损害。因此,我们强烈建议有意购房者必须在购买前对这类项目进行详尽的调研和核实。

相关问答

问买二手房被骗是否存在可能性

答

存在诈骗的可能，需结合具体案情确定。具体案情是什么？对方以该房欺骗您借款吗？涉及金额是多少？必要时您可通过法律途径委托律师提起诉讼主张债权，...
问在二手房交易中是否会出现骗局

答

骗局千万种，不过现在比之前好多了，但是还是要注重分辨，建议交易找正规公司...

一、隐蔽吃差价二手房交易繁杂冗长，不少中介都可能在卖方和买方都不知情的情况下，隐瞒真实的房屋交易信息，采取低价收进高价卖出房屋的方式赚取中间差价，因此必须做好防范措施。当你在买二手房时，一定要记得选择服务有保障、有相应风控措施的中介机构，这样才可以更好地规避交易中可能存在的安全隐患。二、宣传多有“水分” 在销售二手房时，中介为了销售量会采用各种各样的宣传方式，有时甚至涉及虚假宣传，像“距市中心XX分钟”、“离地铁站XX分钟”等等都是房地产广告比较常见的形式。对于“不够专业”的购房者来说，往往有可能会掉进他们精心布置的“美好陷阱”中去。因此，在买房前，你需要自己先做一些准备工作，对选择购房的区域最好有相对清晰定位，提前了解清楚房源的具体信息，不要轻信中介的话。三、信息不完整在买房的过程中，中介公司告知购房者的信息未必都是真实、完整的，有时候中介会模糊概念或者言语中带有一定的诱导性行为，使得购房者上当受骗。因此，提醒大家，千万不能轻信中介的口头承诺或者居间合同，要主动调查、了解房源真实情况，例如向邻居、居委会询问房屋的历史情况、周边环境，向相关政府机构核实房屋权属状态等。四、牵手洋物管一些中介为了吸引更多的购房者，会夸大房屋或者小区的情况。比如小区的物业管理公司是英文名，他们就告知购房者该小区是由洋物管管理，服务十分到位等，其实物业不过就是个起了英文名的本地公司，而置业者们如果不了解，很容易就当真了。