温馨提示：请详细地皮买卖中，所说三证指的是哪三证？-法师兄

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问二手房买卖详细流程及风险提示有哪些

主要包括但不限于下列风险： 1、主体资格审查风险所谓主体资格审查风险，是指审查二手房买卖中卖主即售房人的真实身份以及其资格时所带来的风险。通常在房屋买卖中，买卖双方都是凭中介介绍，而很少对交易双方主体资格进行审查，隐藏着极大的风险。根据《民法典》第51条的相关规定无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同才有效。也就是说如果售房人的身份不真实，除非真正的产权人予以追认，否则该买卖是无效的。所以，如果主体资格出现问题，买房人极有可能最后房财两空。 2、房贷风险通常作为工薪阶层的购发者，在购房时都会倾其所有，作为购房首付款，不足部分再向银行贷款，往往由于某些原因导致贷款办不下来而承担违约责任。 3、首付资金风险通常，购买二手房时购房人都将首付款在签订买卖合同时直接交付给售房人。然而，在现实实践中的二手房买卖，一房两卖、甚至三卖也屡见不鲜，最终的后果是导致购房人辛辛苦苦挣来的血汗钱，血本无归。 4、产权风险常常我们会碰到这种情况，中介为了招揽客户，会极力向我们推荐各种各样房源，包括没有取得产权证的使用权房，然而，未依法登记领取权属证书的，不得上市交易。因此，购买这样的使用权房不但耗费时间，还存在着不能交易过户的风险。 5、购买农村房产风险很多人想回归田园生活，到农村去购置房产，但这种买卖的风险极大，首先根据我国现行法律规定，农村的住宅，只能在本村民组织内部成员之间的买卖。作为一个城市人是无权购买农村的私房，即使已经购买，也无法拿到产权。 6、优先购买权风险根据《民法典》第七百二十六条规定，出卖人出卖租赁的房屋，应当在出卖之前合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。所以，在购买二手房的过程中，如果该房正在出租，而租房者没有放弃优先购买权，这样购置的二手房就存在着风险。 7、房屋抵押的风险如果购买的二手房已经事先被抵押，在他人实现抵押权的时候，该套房产很可能就会易主。所以，二手房买卖中还存在着房屋抵押的风险。
问违章停车温馨提示语是什么的，规定是什么的

1位置-尽量放在有保护的位置.避免过往车辆挂蹭2环境-有人或有保护看管的地方3自身-关好门窗.做好保护(防雪.防霜.防盗)4车备-拉紧驻车制动5公共-停在停车线内6用品-带好自身用品切勿留物品于车上7技术-高温车辆应怠速缓解后熄火8责任-确认是否自律停车避免争端9法规-确认不是违法违规停放.10开门-注意过往行人.物.避免误伤摊上官司.以上是违章停车温馨提示语
问违法停车温馨提示单要交罚款吗

不用。提示单起警告作用，罚单的话要交罚款。公安机关交通管理部门及其交通警察对道路交通安全违法行为，应当及时纠正。公安机关交通管理部门及其交通警察应当依据事实和本法的有关规定对道路交通安全违法行为予以处罚。对于情节轻微，未影响道路通行的，指出违法行为，给予口头警告后放行。对道路交通安全违法行为的处罚种类包括：警告、罚款、暂扣或者吊销机动车驾驶证、拘留。