房产过户需要准备多少费用

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• 问房产证过户需要多少费用
  

  以离婚析产为例，办理房产证过户需交以下费用： 1、到公证处办理析产公证(费用约元)注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证。 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)。 3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)。 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费。 5、取证(交证照印花税5元)。

• 问遗产房产过户需要多少费用
  

  １、法定继承人缴纳过户费用的时候，需要在房产过户办理登记的时候，需提供相关的资料让房产交易的人进行审核，可以办理过户手续的，才能缴纳过户费用，费用都有：个人所得税和营业税是免征的；房屋评估费用是房屋评估价值的０．５％；契税是评估值的３％；印花税是房屋评估价值的０．０５％；登记费用是８０元；公证费用是范围评估值的２％。 ２、非法定继承人的遗嘱指定继承人，缴纳的费用是全额的，没有的优惠，上面免征的个人所得税是也需要缴纳的。个人所得税是房屋评估值的０.１％。 ３、遗产房产再次出售，税费是进行房产出售的人需要缴纳的，不是买主全部承担的。卖主需要缴纳的费用中个人所得税是差额的２０％，营业税是全额缴纳，其他的费用于普通的房产出售没有多大差别。一般继承的房产出售人，介意的就是个人所得税的比例，所以也有人是办理买卖手续继承的房产，这样再次出售个人所得税就没有这么高。

• 问房产过户费用需要有多少
  

  根据国家政策，房地产转让需缴纳营业税。 1、营业税税率5、6％。交易房屋为房产证不足2年的非普通房屋，按全额征收； 2、房产证过户2年以上的非普通房屋或房产证过户2年以下的普通房屋，按两次交易差额征收； 3、房产证过户2年以上的普通房屋免征营业税。非住宅累积建筑过户的，在任何情况下均全额征收营业税。

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