2021年初拿的回迁安置房,当时由于疏忽交了余款拿了合同忘了要购房发票,现在要办房产征,怎么办？-法师兄

类似特殊情况可以协调开发商，出具相关证明，即可凭购房发票的其他联予以办理。这种缺少发票的办证联，可由购房者本人写张承诺书，并协调开发商在承诺书上开具钱款已经结算清楚的证明，然后持承诺书、发票的发票联及办证合同前去办理房产证。房产证办理所需材料： 1.房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 4.完税凭证(契税缴款书)。 5.⑴购房人已婚： ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。 ②婚姻证明复印件(带原件校验)。 ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)：①身份证复印件(带原件校验)。②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。③单身声明具结书：购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理。⑶购房人为单位：营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

答

抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理带贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件，身份证、户口本、结婚证（未婚证明）、...

答

（1）我在单位有住房一套，购买时间大概已有8年左右了，住房改革后产权归我，但单位到现在还不发产权证，而且单位的所有职工的产权证都未发放，据说是怕职工离职，请问单位这样做合法吗？如果你已经支付款项购买下房产，则单位无权扣留证件！你有完全的所有权，必要时你可以到房产部门挂失后重新办证。（2）后来，单位又进行集资盖新房，并交齐了费用，条件是把原住房（即上面提到的房子）交回，其实这样算起来，集资房的价格与当地的商品房价格差不多，新房也是有产权证（目前未发），但是在职工与单位集资盖房的协议上，有这样一条规定：如果职工从单位离职，该集资房将被单位收回，我在单位工作了将近16年，为企业作出了较大贡献，请问这种规定合法吗？集资房的产权已经办理给个人？若是，同上若不是，则离职单位有权收回但需要将集资款返还

卖房过程中突遇拆迁，的确是让人猝不及防，但是这里有两种置换方式：价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。同时也分为两种不同的形式：异地安置：不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

如果开发商不给你销售合同，或者购房合同开发商拿走了，这样对你来说你非常没有保障，万一以后你的房屋质量有问题你就没有维权的权利，同时你没有购房合同，那么你的房产证你没有办法去办理的，开发商说拿你的合同帮你去办理房产证，是欺骗你，因为在你签订购房合同时，开发商一般会帮你签订好几份，其中一份马上就会给你，另外还有几份时给房地局、银行等相关部门的。所以你最后先去房地局问问开发商到底帮你办理了瓦，如果没有马上去帮开发商拿你该拿的东西。开发商拒不给予的你可以要求房产管理部门介入即可。