房产分割价格以何为依据

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• 问离婚房产分割依据
  

  离婚以后，夫妻双方进行房产分割有一定的原则。如果夫妻一方在婚前支付了首付购房，婚后是夫妻二人共同还贷的话，房屋应该是登记在首付支付方的名下。 　　我们国家的婚姻法对这个问题做了解释。我们国家的《婚姻法司法解释》规定，夫妻中的一方如果在婚前签订了房屋的买卖合同的话，并且是个人财产支付的首付，而且在银行进行贷款，婚后是用夫妻共同的财产还贷的话，房产应该登记在支付首付款一方的名下，离婚以后，房产应该归于登记的一方。登记的房产如何分割是有法律可以依照的。

• 问离婚房产如何分割及评估价格
  

  1、房产评估是按房屋总值来计算2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。综合上面所说的，夫妻双方是可以对财产进行分割的，但是必须要符合条件，而且确保这份财产是属于夫妻的共同财产，如果在双方协商不下来的还可以直接走法律的程序来进行解决，并且请评估公司来进行评估，这样双方所分割到的财产才会更加的公平、公正。

• 问时，房产分割依据是什么？
  

  离婚财产分割适用的法律复杂，要看具体情况，为了更好的维护当事人的合法权益，建议直接委托律.师处理，本人有十二年办案经验，需要法律服务时请联系本人

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