买房贷款需要什么手续费

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• 问买房子贷款需要手续费
  

  只要你房子付完了首付款，就可以向银行贷款了，在贷款过程中，你必须到单位开工资证明，月供不能超过每个月工资的50%现在贷款很麻烦，手续很多，买房子贷款，必须是完成了3成的首付，才可以贷款，每个月月供，如果你每个月还1500元，那你的工资必须超过3000，否则就贷不到款，如果你现在买房子的首付的3万元也是贷款，你有抵押一般来说，还是贷款贷得到的。提前还款可以根据你当时借款合同中提前还款部分内容直接向公积金管理中心提出申请，基本上借款一年后可以直接还清。也可以部分大额清还。具体细节参考自己的合同。PS:建于目前存款准备金率不断上调，利息不断增加，相对而言公积金利率偏低，且比较稳定，手上有充足资金可以考虑其他方向投资。

• 问买房贷款需要什么手续？
  

  1、贷款人申请；借款人到贷款银行填写《个人住房贷款申请表》，并提交以下材料：①借款人身份证、户口；②购房合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明；④贷款银行要求的其他证明。（二手房还需提供卖方房产证复印件、产权人配偶身份证、结婚证复印件）。2、贷款银行审核；贷款银行审核借款人的贷款申请等证明材料，审核合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。3、借款人办理抵押房屋保险；借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋保险。现在银行一般不强制保险，这是自愿原则。借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；借款人持购房合同（二手房需带评估报告、新房产证）、抵押合同、抵押合同、保险单，与第三方（法人）担保人到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》，并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记。当事人要求公证的，可以到公证处办理公证。（现在二手房一般不需要担保人）。四、贷款银行转账；贷款银行将贷款转入贷款银行在贷款银行的存款账户中指定的售房单位。

• 问贷款买房需要什么手续?
  

  1.人申请;借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的、;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、复印件)。2.贷款银行审查;贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。3.借款人办理抵押房屋的保险;借款人持到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则。借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的)、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求的,可到公证机关办理公证。(二手房现在一般不需要担保人的)。4.贷款银行划款;贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

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