股权转让时土地要交税吗

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• 问股权转让和土地转让都需要交哪些税
  

  应依法缴纳土地增值税。企业为了规避缴纳土地增值税，把直接转让土地使用权或房屋产权改为以股权转让的形式把土地使用权或房屋产权转让给受让方，以达到投资和转让两个环节均不缴土地增值税的目的。对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，在投资过户环节要缴纳土地增值税。法律依据《公司法》。

• 问股权转让是否要交土地增值税
  

  1、理论上讲股权转让不需要交纳土增税。 2、但现实中因为有很多公司通过股权转让的形式来实现转让土地使用权或房屋的目的，以此来规避土增税和营业税，所以国家税务局加大了对土增税问题的查处力度，对于公司的股权转让行为，税务机关可以认定是股权转让，也可以认定为是以股权转让的形式实现土地使用权转让，如果被认定为是第二种那就必须要交土增税。

• 问股东转让股权时需要交税吗
  

  需要将个人收益部分的20%缴纳个人所得税。自然人股权转让行为，转让方需按财产转让所得计征个人所得税。但是，如果转让方以原价转让的，不交个人所得税。股权发生了实质上的转移，而且转让方也相应获取了报酬或免除了责任，因此都应当属于股权转让行为，个人取得所得应按规定缴纳个人所得税。

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