违规卖出出事故也得赔

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• 问房屋买卖中出卖人恶意违约，应当依据什么规定获得赔偿
  

  为制裁、遏制出卖人的恶意违约行为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，在出卖人具有所列的两种恶意违约情形之 一，导致商品房买卖合同目的不能实现的情况下，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。根据《合同法》第五十六条和第九十一条规定，合同被解除后当事人之间的合同权利义务终止，买受人不可能再取得合同约定的房屋，只有在合同被解除的情况下，买受人依据该条规定提出的出卖人承担惩罚性赔偿责任的诉讼请求才有可能得到支持。

• 问房屋买卖中出卖人恶意违约，应当依据哪些规定获得赔偿
  

  为制裁、遏制出卖人的恶意违约行为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，在出卖人具有所列的两种恶意违约情形之 一，导致商品房买卖合同目的不能实现的情况下，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。根据《合同法》第五十六条和第九十一条规定，合同被解除后当事人之间的合同权利义务终止，买受人不可能再取得合同约定的房屋，只有在合同被解除的情况下，买受人依据该条规定提出的出卖人承担惩罚性赔偿责任的诉讼请求才有可能得到支持。

• 问交通事故赔偿城镇居民也会获得吗？出现城镇居民能否获得伤残赔偿金
  

  你的伤残赔偿金可以按城镇居民计算。根据最高人民法院民一庭“关于经常居住地在城镇的农村居民因交通事故伤亡如何计算赔偿费用的复函”（2005）民他字第25号 你院《关于罗金会等五人与云南昭通交通运输集团公司旅客运输合同纠纷一案所涉法律理解及适用问题的请示》收悉。经研究，答复如下：人身损害赔偿案件中，残疾赔偿金、死亡赔偿金和被扶养人生活费的计算，应当根据案件的实际情况，结合受害人住所地、经常居住地等因素，确定适用城镇居民人均可支配收入（人均消费性支出）或者农村居民人均纯收入（人均年生活消费支出）的标准。本案中，受害人唐顺亮虽然农村户口，但在城市经商、居住，其经常居住地和主要收入来源地均为城市，有关损害赔偿费用应当根据当地城镇居民的相关标准计算。 2006年5月27日,最高人民法院民一庭印发该复函予全国各地高级法院，参照适用。

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