多年未能办理产权的商品房，现在办理需要什么材料？-法师兄

办理产权证需要的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、契税发票、维修基金发票就可以办理了，一般这个是由开发商代为办理的，如果开发商长期没有办理的话可以要求开发商赔偿。

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办理商品房产权证需要你准备:登记备案的商品房合同、购房发票原件及复印件(如果贷款还需要结算发票)、购房者的身份证及复印件、房屋面积的测绘报告...

答

（1）一手商品房需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图...

自行办理商品房产证应提交的材料：身份证、户口簿、婚姻状况证明；签订的销售合同、购房发票、房屋所有权登记申请书、房屋平面图、房屋档案证明、完税证明；其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。

商品房办理土地证需要什么材料商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。商品房办理土地证需要什么材料：①出售合同书及购房发票②清地名单③其他的必要材料商品房土地证过户所需要提供的材料： 1、转让方的原土地使用证原件； 2、已过户后买受人的房产证原件及复印件； 3、买卖双方身份证原件及复印件； 4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。

在申报处理程序中，所有权人向个人所得税缴纳地区财政局申报处理，提供以下资料：1、所有权人书面申请。所有权人根据诚信遵守法律的原则提出申报，说明相关情况，明确声明重庆市主要城市范围内是否首次购买的住宅，重庆市主要城市范围内是否享受与个人所得税相关的政府支持和奖励政策，提供的资料是否真实合法2、购买住宅所在地区的房地产交易管理机构发行的首次（包括改善型）购买住宅证明书3、身份证明书复印件（审查原件，保留复印件）4、住宅生产票复印件5、所有权人和银行的购买住宅贷款合同（审查原件，保留复印件）6、贷款银行认定的个人支付住宅证明书7、住宅生产权证明书的所有者的所有权证明书的所有者的所有权。