签完合同后多长时间网签备案-法师兄

如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。

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国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房...

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如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。...

商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易中心登记备案才能生效，由于开发商向中心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。网签和备案区别很大两者有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。两者的共同作用是，防止一房多买，但我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，肯定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理做法，但是不能代替过户。网签合同：指由于不能面对面或者为了更加方便而在网络上直接判定合同的做法。网签合同时，需要注意以下事项：第一，网签时肯定要审查开发商可否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房屋证的关键。第二，网签时肯定要采用房地产管理部门统一印制的准则房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三，网签时肯定要注意合同条款中两方所填写的内容中权利与义务可否对等。第四，面积确认及面积差异处置。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处置时，应当在“面积差异处置”条款中明确面积发生误差时的处置方式。第五，网签时肯定要认准交房日子可否确定。资本不够而延时交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日子，而不注明托付使用日子；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊话语。对此，购房者在签订什么是网签合同时，肯定要将交房日子明白无误地限定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承受的职责。

国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。