首付已付已备案可以退房么,法律上有哪些规定

大家都在问查看更多

• 问付了首付,购房合同已签,已备案,可以退房吗
  

  能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。 如果没有约定，出现以下两大类情况，购房者也可以要求退房： (一)购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。 (二)开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。

• 问首付已付可以退房吗
  

  首付已付已备案可以退房，但是应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

• 问买房已付首付可以退吗
  

  除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。首先要和开发商协商，如果开发商同意的话就可以退，如果不同意的话就只能和开发商协商，把房子转给别人，让别人买这个房子，如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不会退。

相关法律短视频查看更多

• 1'11
  首付已交可以退房吗

  664人已观看

• 0'55
  已交首付能退房吗

  492人已观看

• 0'36
  新房已交首付能退房吗

  1,601人已观看

• 1'08
  退房可以退首付吗

  1,564人已观看

相关普法查看更多

• 
  首付已付已备案可以退房么

  214人已浏览

• 
  首付已付是否可以退房

  114人已浏览

• 
  已交首付可以退房吗

  211人已浏览

• 
  首付已付退房违约金?

  62人已浏览