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不可以。农村集体居民在申请到宅基地证(即集体土地使用权证)之后,还需要申请到准建证之后才可在宅基地上建房。若没有准建证的,最终是无法办理到房...
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由于重建房屋需要土地使用证,所以如果土地使用证丢失后应及时补办,之后再申请重建房屋: 1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外,则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批,然后方可改建。 2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证,去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记,同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长,具体需携带资料请咨询以上两个部门),批准后才能进行房屋重建。 3、批准后再到规划部门办理建筑许可证,等房屋建成完工了,再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。 4、现在很多省份都有农村危房改造工程,建议去村委问一下。如果有,那抓紧填写危房翻新维修报告,经村级评议、乡镇级审核、县级批准,市级备案,可以申请维修补助。
不可以,农村自建房也需要办理土地证,土地证是土地所有者或者土地使用者,享有土地所有权或者使用权的
农村住宅的土地性质是集体所有,一般没有发行土地使用证,可以在原住宅建设住宅,不扩大新面积就可以建设,需要扩大新面积或建立新住宅,需要审查后再建设。
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