协议离婚房子给小孩要怎么过户啊-法师兄

中国现行法典明确规定，国民享有对个人财产自由处置的法定权利；在涉及离婚的家庭事务中，只要夫妻双方达成共识，是被允许将其所有房产变更为归属于未成年子女名下的。在此情形下，夫妇仅需前往当地房地产管理局办理相关过户手续即可。具体步骤如下所示：首先，由房屋赠予人和受赠人共同签署一份关于房屋赠与的详尽书面合同，即所谓的“赠与书”。按照规定，任何形式的房屋赠与都必须采取书面形式。房屋赠予的双方当事人须依据房屋所有权证明文件、赠与合同以及其他相关资料，依照规定缴纳相应的税费。根据国家和本市的相关法规，房屋赠与行为必须经过公证程序。接下来，办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人应向房屋所在地的房地产交易中心提出转移过户登记申请，并提交以下材料：过户申请书；身份证明文件；房地产权属证明；赠与书及其公证文书；相关税费的收据。最后，赠与人将房屋实际交付给受赠人。此处的交付应以完成房屋产权转移登记为准。若尚未进行产权转移登记手续，但当事人之间已经签订了书面赠与合同，并且赠与人已将房屋产权证原件交给了受赠人，根据最高人民法院的相关司法解释，同样应当视为赠与行为生效。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

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过户跟一般的过户手续是一样的。其实在那协议生效的时候。那房子就应该要过户给那孩子了。但那孩子要等到18岁才能管理那房子的所有权。在成年...

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1、男女双方在离婚协议之中约定，将本属于夫妻共同财产之中的房产赠与给双方的子女，应认定为双方约定处分夫妻共同财产的行为。基于该共同处分夫妻共...

产权人结合自身意愿在书面协议中体现赠与意愿并协助办理手续，最好委托律师代书。

离婚房子给孩子费用是多少的问题回答如下：赠与需要办理公证，缴纳公证费、测绘费、评估费、契税等，以后出售按20%缴纳个税，不如析产；建议如下：两种方式供你选择：一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人（夫妻等）签字同意析产到孩子名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）但女以后出售时需要交纳20%所得税二、若是孩子以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、面积、对号交纳： 1、测绘费1.36元平方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额90平内1%、90平140平内1.5%，超过140平3%，孩子缴纳 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免； 5、交易费6平方,双方 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。

房子已经过户给子女：视为父母对子女的赠与，房子是孩子的财产，与夫妻没有关系了，离婚时双方不能分割这房子。但是，如果是夫妻中一方赠与并过户给子女、未经另一方同意的：另一方可以在离婚前先行起诉请求撤销赠与并收回房子，然后在离婚时可以分割。理由：婚后共同房产是夫妻共同财产，应当由夫妻双方处置，一方未经对方同意擅自将夫妻共同财产赠与儿子的，另一方可以请求确认赠与无效。